Aquí te dejamos algunas consideraciones que debes de presupuestar al momento de comprar un departamento o vivienda nueva, sobre todo en preventa.
Ten claro cómo se entrega el departamento.
Como sabrás, comprar departamento o casa en preventa tiene muchas ventajas , sin embargo, un problema muy común es, que debido a los largos periodos de entrega, los compradores olvidan con qué viene incluido el departamento.
Es muy importante al hacer tu compra, preguntes el detalle de cómo se entrega. En la mayoría de los casos, los departamentos en preventa en el Centro de Monterrey se entregan en obra blanca, esto significa que se entrega con todo los acabados y pintura; pero no incluye cosas como: cocina, cancelería, closets etc.
Aquí te dejamos una tabla con los diferentes tipos de entrega que te puedes encontrar al comprar un departamento en preventa, úsalo como referencia, pero, no olvides preguntar a tu asesor asignado el detalle, ya que cada caso puede ser diferente.
¿Qué deberías de presupuestar al comprar vivienda nueva?
- Enganche
El enganche es el pago inicial que se hace al comprar una vivienda, esta normalmente no es financiado y se tiene que dar de contado al momento de efectuar la venta del departamento. Este monto en la mayoría de los casos oscila entre un 10% hasta un 20% dependiendo del desarrollador.
- Gastos Notariales
Aparte del punto anterior, considera de un 5% al 6% sobre el valor del departamento para gastos notariales , avalúo entre otros.
- Otros gastos
Ahora bien, para hacerte la vida más fácil, te dejamos una lista de las cosas que probablemente necesites al independizarte y mudarte a tu departamento nuevo . Si consideras esto, el día que se te entregue tu departamento , evitarás sorpresas y gozarás el momento al 100.
| Aire acondicionado | 9,000 | MXN |
| Refrigerador | 7,000 | MXN |
| Horno | 9,000 | MXN |
| Microondas | 2,000 | MXN |
| Cocina | 40,000 | MXN |
| Closet chico/mediano (2) | 40,000 | MXN |
| Colchon | 4,000 | MXN |
| Base de cama | 4,000 | MXN |
| Centro de lavado | 24,000 | MXN |
| Cortinas (4) | 2,800 | MXN |
| Sofa | 20,000 | MXN |
| TV | 6,000 | MXN |
| Canceleria (2) | 14,000 | MXN |
| TOTAL | 181,800 | MXN |
Otros artículos a considerar si apenas te estas independizando.
| Licuadora | 700 | MXN |
| Juego de Sartenes | 1,900 | MXN |
| Juego de platos | 4,000 | MXN |
| Articulos para limpieza varios | 700 | MXN |
| Toallas | 600 | MXN |
| Cobertores / cobijas | 1,000 | MXN |
| TOTAL | 8,900 | MXN |
*Estos son estimados , te recomendamos fuertemente cotices cada una de ellas.
¡Uff, sabemos que es mucho! Pero no te desesperes ¡tú puedes! Empieza poco a poco a ahorrar y enfócate primero en lo primordial que necesitas. En cuanto a mobiliario/artículos para mudarte, te recomendamos preguntes a amigos y familia si no tienen algo que te puedan regalar / vender, busca en internet por cosas usadas (Facebook Marketplace) y así ahorrarás muchísimo dinero.
Ya que haz leído esto, estas listo para iniciar la búsqueda de tu nuevo hogar. Entra a nestyn.com donde encontrarás toda la oferta de vivienda nueva en un solo lugar.
¡Feliz compra!